Bureaux dans Medicentre LYON 9emE
Description
Bonjour,
Nous proposons à la location plusieurs bureaux destinés aux professions médicales, paramédicales ou assimilées, qui souhaitent travailler dans un cabinet chaleureux et agréable. C’est un ensemble de 7 bureaux, avec une salle d’attente spacieuse, une grande salle de pause équipée (réfrigérateur, micro-onde, machine à café…).
Le cabinet se situe au 3-ème étage du Médicentre Lyon 9eme arrondissement, bâtiment de 5 étages entièrement dédier à la santé. Bénéficiant d’une forte visibilité, et d’une accessibilité facilité par les transports en communs et places de parking à proximité.
Quartier dynamique et en pleine expansion. Le cabinet se trouve en Zone Franche Urbaine (ZFU) ce qui implique que vous êtes exonérés d’impôts sur vos revenus pendant 5 ans à 100% + 3 ans supplémentaires de manière dégressive.
Concernant les différents bureaux et pièces communes : Toutes les pièces sont équipées d’une climatisation/chauffage silencieuse, réversible et indépendante.
Chaque bureau est insonorisé, et possède au minimum une très grande baie vitrée donnant vue sur l’extérieur. Le local sera fibré, avec une connexion internet filaire ou en wifi sera possible.
Certains bureaux auront un évier personnel. Nous souhaitons développer un cabinet pluridisciplinaire avec une communication et visibilité importante (la création d’un site internet est en cours).
Le cabinet accueil actuellement 3 psychologues.
Loyer hors charges :
Bureau 1: 13,5m² – 600€ (loué).
Bureau 2: 13m² – 580€ (loué).
Bureau 3: 19,5m² – 870€
Bureau 4: 12,5m² – 560€
Bureau 5: 13,5m² – 600€
Bureau 6: 17m² – 760€
Bureau 7: 13m² – 580€
Les charges sont de 135€. Une régulation des charges seras effectuée chaque année si trop perçu/ manque à percevoir. Sont compris dans les charges : eau + électricité + chauffage et climatisation + internet fibre + ménage des communs une fois/semaine + charges communes lié au bâtiment. (Possibilité d’ajouter le ménage du bureau également en sus).
Disponibilité à partir de fin Août/début Septembre. Les photos sont conformes à l’aménagement du cabinet. Merci de bien vouloir préciser votre profession et vos besoins afin que nous puissions vous répondre dans les meilleurs délais.
Au plaisir de vous lire, n’hésitez à nous écrire pour plus de renseignements !