Location d’un beau petit local au calme très bien situé à Strasbourg

Particulier loue de suite un local bail commercial T2 avec 3 places de parking
STRASBOURG Robertsau – 10 rue Loys Chandieu (une impasse) autour d’une place et 100 mètres TRAM l’Escale
3 places de parking (en fait une énorme place où on peut garer 3 voitures)
A LOUER pour 570 euros + 45 euros de charges soit 615 euros par mois
mais on peut envisager un achat avec promesse et une quote part du loyer serait déduit du prix

Local pour bureau, massage, soins esthétiques, salon de coiffure, bricolages, entrepôt, musique musicien infirmier, étude, coiffeur onglerie comptable formation recrutement médical vétérinaire tatouage magasin réparation, cabinet

STRASBOURG Robertsau – 10 rue Loys Chandieu (une impasse) autour d’une place
immeuble datant de 1982
rénovation entrée avant fin 2022, ravalement fait en 2020
Station TRAM E Robertsau l’Escale à 100 mètres
Lignes bus 70, 6, 72a, 15a, 18 et 72
Pistes cyclables
Quartier calme, proches tous commerces, supermarché Match
Proche route de la Wantzenau , rue de la Papeterie
refait à neuf orienté sud
23 m2, situé au rez de chaussé (plutôt entresol) dans petite copropriété de 2 étages bien
entretenue de 9 appartements
emplacement discret, pas de passage, pas de voisin direct et accessible handicapés porte de 80 cm de large
chaque pièce est lumineuse ; cuisine, salle de bain et les 2 pièces ont une fenêtre oscillo battante

pièce de 3,35m x 2,98m soit près de 10 m²
pièce de 3,35m x 2,28m séparée par une porte coulissante soit près de 8 m²

petite cuisine indépendante (pièce à part) comprenant kitchenette neuve (évier, 2 plaques et frigo) avec possibilité de
mettre un LL de 45 cm (le mieux) ou 60 cm
salle de bains avec WC lumineuse avec fenêtre comprenant baignoire sabot, WC et petite vasque, meubles de rangements
1 placard 2 portes avec étagères et chauffe eau électrique de 150 L
revêtement très isolant dans les 2 pièces
chauffage par panneaux radian électronique faible consommation (locataire précédent payait 28 euros / mois en électricité décembre 2021 comprenant : chauffage, eau chaude et consommation personnelle)
fibre optique
électricité entièrement refait au toute dernière norme, éclairage partout à led depuis mars 2022
ENERGIE : E GES : E
A LOUER de suite pour 570 euros + 45 euros de charges soit 615 euros par mois